فهرست مطالب۹ بخش
در یک نگاه
- اجاره صندلی یعنی مشتری و درآمد مال متخصص و سالن صاحب‌خانه است؛ در درصدی، مشتری مال سالن است.
- اجاره را از هزینه واقعی صندلی حساب کنید (اجاره، قبوض، پذیرش، استهلاک) به‌علاوه سود، نه از روی حدس.
- دقیق بنویسید چه چیزی در اجاره هست: مواد؟ منشی؟ نوبت‌دهی؟ ساعت کاری؟
- ودیعه، سررسید، جریمه دیرکرد و مهلت فسخ را مکتوب کنید؛ بیشتر اختلاف‌ها از همین چهار بند است.
اجاره صندلی یا همکاری درصدی؟
| درصدی | اجاره صندلی | |
|---|---|---|
| درآمد سالن | درصدی از فروش؛ بالا و پایین می‌رود | ثابت ماهانه |
| مشتری مال کیست | معمولا سالن | معمولا متخصص |
| قیمت خدمت را چه کسی تعیین می‌کند | سالن | معمولا متخصص |
| مواد | معمولا سالن | معمولا متخصص |
| ریسک ماه کم‌کار | هر دو | فقط متخصص |
| سود ماه پرکار | هر دو | فقط متخصص |
| کنترل کیفیت و برند | بیشتر دست سالن | کمتر |
اجاره صندلی برای سالنی معنا دارد که فضای خالی دارد و نمی‌تواند یا نمی‌خواهد برای پر کردنش مشتری جذب کند. برای سالنی که برندش را با مشتری‌های خودش ساخته، معمولا درصدی بهتر است. مدل درصدی را در درصد پرسنل آرایشگاه ببینید.
اجاره صندلی را چطور حساب کنیم؟
مثال فرضی: سالنی با ۶ صندلی
- اجاره ملک: ۶۰ میلیون در ماه ⇒ سهم هر صندلی ۱۰ میلیون
- قبوض، شارژ و نظافت: ۱۸ میلیون ⇒ سهم هر صندلی ۳ میلیون
- منشی و نوبت‌دهی (اگر در اجاره است): ۲۴ میلیون ⇒ سهم هر صندلی ۴ میلیون
- استهلاک صندلی، سشوار و تجهیزات: حدود ۱ میلیون برای هر صندلی
- هزینه واقعی هر صندلی: ۱۸ میلیون + سود مورد انتظار سالن
اجاره کمتر از هزینه واقعی یعنی سالن به متخصص یارانه می‌دهد
سه شکل رایج اجاره
- ماهانه ثابت: ساده‌ترین؛ برای متخصص تمام‌وقت.
- روزانه یا ساعتی: برای متخصص پاره‌وقت یا کسی که چند روز در هفته می‌آید. نوبت‌ها را باید با تقویم صندلی هماهنگ کرد.
- اجاره ثابت + درصد کم: اجاره پایه برای پوشش هزینه، به‌علاوه درصدی کوچک از فروش؛ ریسک را تقسیم می‌کند و سالن را در سود ماه پرکار شریک نگه می‌دارد.
در اجاره چه چیزی هست؟
| مورد | تصمیم |
|---|---|
| ساعت و روزهای استفاده | تمام‌وقت؟ روزهای مشخص؟ |
| مواد مصرفی | با متخصص یا سالن؟ اگر سالن، به چه قیمتی؟ |
| منشی و نوبت‌دهی | مشتری متخصص هم از پذیرش سالن نوبت می‌گیرد؟ |
| صندوق و دریافت پول | مشتری به سالن پول می‌دهد یا مستقیم به متخصص؟ |
| تجهیزات | صندلی، سشوار، دستگاه: مال سالن یا متخصص؟ خسارت با کیست؟ |
| تبلیغ و نام | متخصص می‌تواند با نام خودش تبلیغ کند؟ در پیج سالن دیده می‌شود؟ |
| قیمت خدمات | آزاد یا حداقل قیمت سالن؟ |
بندهای کلیدی قرارداد اجاره صندلی
- مبلغ و سررسید: چه روزی از ماه؟ پیش‌پرداخت یا پس‌پرداخت؟
- ودیعه: مبلغ، شرایط برگشت، و چه خسارتی از آن کم می‌شود.
- دیرکرد: چند روز مهلت، و بعد از آن چه می‌شود.
- افزایش اجاره: کی و با چه مبنایی (مثلا سالانه، با اطلاع یک‌ماهه).
- مالکیت مشتری و اطلاعات: پرونده مشتری‌هایی که متخصص آورده مال کیست؟ اگر رفت، می‌برد؟
- قوانین سالن: بهداشت، ساعت، رفتار با مشتری؛ متخصص اجاره‌ای هم باید رعایت کند (قوانین سالن).
- فسخ: مهلت اطلاع از هر دو طرف.
دیرکرد اجاره: پیش از آن‌که بحث شود
رایج‌ترین مشکل اجاره صندلی، ماه کم‌کاری است که متخصص نمی‌تواند به‌موقع بپردازد و سالن رودربایستی دارد. اگر قانون از قبل روشن باشد (مثلا پنج روز مهلت، بعد کسر از ودیعه یا تعلیق)، بحث شخصی نمی‌شود. بدهی‌ها را ماه‌به‌ماه جدا نگه دارید؛ «یک عدد کلی بدهکار است» آخر سال قابل حل نیست.
اجاره صندلی در حساب‌ها
اجاره‌ای که از متخصص می‌گیرید درآمد اجاره فضا است، نه فروش خدمات. اگر قاطی شود، فروش سالن بیشتر از واقعیت دیده می‌شود و درصد کمیسیون و شاخص‌ها به‌هم می‌ریزد. ودیعه هم درآمد نیست؛ پولی است که باید برگردد. اگر اجاره از فیش متخصص کسر می‌شود (مدل ترکیبی)، هم کسر و هم درآمد اجاره باید ثبت شوند تا سود و زیان درست باشد. جزئیات در حسابداری سالن زیبایی.
اجاره فضا در بیوتی‌نکس
در بیوتی‌نکس برای هر متخصص یک قرارداد اجاره فضا می‌سازید: مبلغ، روز سررسید و تاریخ شروع، و ودیعه روی همان قرارداد. بدهی هر ماه خودکار ساخته می‌شود و ماه‌های پرداخت‌نشده به‌عنوان معوقه می‌مانند؛ از سررسید به بعد یادآور به گوشی خود متخصص می‌رود. تسویه را یا مستقیم دریافت می‌کنید (به‌عنوان درآمد اجاره فضا، جدا از فروش خدمات) یا از فیش حقوق متخصص کسر می‌کنید؛ در هر دو حالت سود و زیان عدد درست را نشان می‌دهد. متخصص هم بدهی و پرداخت‌هایش را در «حسابداری من» در پنل خودش می‌بیند. جزئیات در نرم‌افزار حسابداری سالن زیبایی.
سؤالات متداول
اجاره صندلی آرایشگاه بهتر است یا همکاری درصدی؟
اجاره برای سالنی بهتر است که فضای خالی دارد و متخصص مشتری خودش را می‌آورد؛ درآمد ثابت می‌دهد ولی سالن در سود ماه پرکار شریک نیست. درصدی برای سالنی بهتر است که مشتری و برند را خودش می‌سازد.
اجاره صندلی آرایشگاه را چطور حساب کنیم؟
سهم هر صندلی از اجاره ملک، قبوض، نظافت، منشی و استهلاک تجهیزات را جمع کنید و سود مورد انتظار را اضافه کنید. اجاره‌ای کمتر از این عدد یعنی سالن به متخصص یارانه می‌دهد.
در قرارداد اجاره صندلی چه بندهایی لازم است؟
مبلغ و سررسید، ودیعه و شرایط برگشت آن، جریمه دیرکرد، افزایش اجاره، آنچه در اجاره هست (مواد، منشی، تجهیزات)، مالکیت اطلاعات مشتری، قوانین سالن و مهلت فسخ.
اجاره صندلی فروش سالن حساب می‌شود؟
نه؛ درآمد اجاره فضاست و باید جدا از فروش خدمات ثبت شود. ودیعه هم درآمد نیست و باید برگردد.
